Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как бесплатно заменить старые трубы в квартире: инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Список того, что УК гарантирует выполнять бесплатно, должен быть составлен и подписан на общем собрании. После этого он вывешивается в офисе и на сайте. Перечень необходимо разместить так, чтобы любой житель мог его прочитать и понять.
Какие услуги сотрудников ЖКХ будут бесплатными
Владельцы дома со своей стороны обязуются ежемесячно перечислять необходимую сумму.
Вот примерный перечень работ, которые каждая УК включает в стандартный договор:
- замена прокладок;
- установка вставки для седла клапана;
- устранение утечек;
- прочистка и промывка внутренней канализации;
- замена или ремонт гибкой подводки к сантехнике;
- проверка технического состояния бытовых газовых приборов;
- закрепление на месте унитаза, душевой кабины, мойки;
- устранение засоров, если они произошли не по вине проживающих;
- регулировка смывного бачка;
- наладка и регулировка функционирования системы горячего водоснабжение с проверкой отсутствия пробки, промывкой и заменой неисправных деталей;
- обслуживание батарей, установка аналогов;
- ремонт электропроводки на лестничных клетках.
Сложности с законом при самостоятельных ремонтных работах
Запрета менять стояк самостоятельно как такового не существует, но есть нюансы. Жильцам разрешено своими силами ремонтировать общедомовое имущество на свои деньги, но прежде чем начинать работу, придется поставить УК в известность, что со своим стояком хозяин хочет справиться самостоятельно, а также заручиться разрешением соседей, через квартиры которых проходят коммуникации. Добро от УК получить сложно, ведь хозяин зачастую не является специалистом.
Если решиться менять стояк без ведома УК и других соседей, то такая операция будет считаться незаконной, и хозяин, проведший тайную замену, рискует получить повестку в суд от своей управляющей компании.
Ознакомьтесь с другими материалами нашего сайта о водоснабжении и проблемах, которые с ним возникают. Читайте о том, какие нормы качества и давления воды, при каких обстоятельствах могут отключить ресурс, как происходит оплата за воду по нормативам и по счётчикам, какие нормативы без счётчиков, а также о процедуре перерасчёта и о том, что делать, если напор воды стал слабым.
.
Помещения общего пользования
Это все помещения, кроме квартир: лестница, колясочная, подвал, чердак и лифты. Если в вашем доме несколько квартир объединены в одну секцию, то ремонтировать этот общий коридор должна управляющая компания, а не жильцы, потому что коридор считается общедомовым имуществом.
Сложнее разобраться с общежитиями коридорного типа: там жильцам принадлежат только комнаты, а кухни, туалеты и коридоры — общие. Сейчас такие общежития тоже имеют статус многоквартирных домов, и управляющие компании часто отказываются ремонтировать общие помещения за свой счет. Это незаконно: коридоры, душевые, кухни и туалеты в таких домах — это места общего пользования, а значит, коммунальщики должны ремонтировать всё — даже потекший смеситель в туалете и гуляющий под ногами пол на кухне.
Как должна осуществляться оплата дополнительные услуги
Есть перечень бесплатных работ, который оговаривается при подписании договора на управление домом, заключаемый, с одной стороны жильцами, с другой стороны управляющей компанией. Есть также и дополнительные услуги, которые может предоставлять управляющая компания, но за которые жилец обязан будет платить. Это вполне законно, поскольку управляющая компания — это коммерческая организация, которая в праве устанавливать свои цены за работу, основываясь на рыночном принципе.
Взять, к примеру, сантехнический прибор с ещё не закончившимся сроком эксплуатации, который нужно заменить. Для того чтобы произвести такую работу, по правилам, составляется прейскурант, с которым должны ознакомиться жильцы, посетив управляющую компанию или получив справку по телефону или в момент подачи заявки на проведение такого рода дополнительной работы. Когда происходит расчёт за уже выполненную работу, согласно законодательству, которое действует на сегодняшний момент, есть два варианта оплаты. Вам обязаны выдать кассовый чек, либо предоставить квитанцию, в случае оплаты по безналичному расчёту. Эти два документа обязательные, поскольку они могут помочь в дальнейшем, если работы будут проведены некачественно, добиться компенсационной выплаты, если вы намерены ее потребовать. И запомните, вы имеете на это право.
Какой кран для трубопровода выбрать
Поэтому, решая, какой шаровой кран следует выбрать, придерживайтесь нескольких простых и полезных правил:
Узнайте предварительно, краны каких производителей считаются наиболее надежными и долговечными, и по возможности приобретайте именно такую продукцию. Например, заслуженно высокую репутацию во всем мире имеют шаровые краны компании Bugatti(Бугатти). Разумеется, такая продукция не из дешевых, однако потраченные деньги с лихвой окупятся благодаря долгому сроку эксплуатации.
Старайтесь приобретать краны с корпусом из латуни, поскольку это прочный и надежный материал, устойчивый к коррозии и способный выдержать большие нагрузки. Не стоит покупать шаровые краны из силумина (сплава алюминия с кремнием), даже в целях экономии, поскольку силумин менее прочен и хуже переносит резкие колебания нагрузок (а это нередко бывает в водопроводных системах при гидроударе). Силумин легко можно отличить от латуни: он гораздо легче и имеет другой цвет.
Выбирайте краны, рассчитанные на высокое давление
Это поможет продлить срок их эксплуатации и избежать неприятных последствий в случае того же гидроудара.
Обратите внимание, чтобы шаровой запирающий элемент был гладким, без следов коррозии и повреждений, а также, чтобы он легко вращался. Лучше, чтобы шар был не из стали (можно проверить с помощью магнита), ведь даже «нержавейка» постепенно портится во влажной среде.
Желательно приобретать кран с металлическими ручками, поскольку пластиковые ручки легко могут сломаться.
Где купить шаровой кран
Если говорить о бренде Bugatti, вы точно не найдете эту продукцию на рынке возле дома. Настоящие шаровые краны от итальянского производителя продаются только в специализированных магазинах.
Нет ничего хуже, чем отдать кучу денег за якобы настоящий кран Бугатти, купленный на местном рынке или в соседнем магазинчике. Шанс покупки фальсификата там очень высок. После поломки вам вряд ли удастся вернуть деньги обратно – как правило, на рынке не предоставляются ни чеки, ни сертификаты.
Делаем вывод: независимо от выбранного бренда, запорную арматуру лучше покупать в сертифицированном магазине или хотя бы в строительных гипермаркетах. Чтобы развеять все сомнения, не поленитесь попросить сертификат, подтверждающий качество выбранной модели.
Советы по выбору: на что обратить внимание при покупке?
Помимо сертификатов, вы можете просто взять кран в руки и осмотреть его визуально. Если перед вами подлинный Бугатти или оригинальный шаровой кран любой другой известной фирмы, он точно не должен иметь непонятных наплывов и неровностей. Нанесенная маркировка должна иметь ровные буквы, которые легко читаются и различаются
Маркировка латуни – еще один момент, на который стоит обратить внимание во время покупки. Например, Бугатти делают свою продукцию из материала латунь маркировки CW617N
Обязательно заглядываем внутрь и находим там шарик. Если он зеркальный и отполирован до блеска, это хороший знак качества. Не постесняйтесь немного царапнуть корпус – желтый металл укажет на латунь. Подделки чаще всего делают из силумина или стали.
В завершение еще несколько советов:
Берите краны Bugatti «усиленного» типа. Они имеют серийный номер 6хх и клеймо PN 40. Эта цифра говорит о рабочем давлении крана в 40 атм (очень хороший показатель).
У надежных кранов и чистота обработки выше, и стенки в местах резьбы толстые, и вес больше.
Постарайтесь избежать покупки кранов, у которых ручки сделаны из пластика. Малейшее усилие сорвет шпиц, ручка начнет прокручиваться. Чаще всего такие «псевдокраны» ставят на стиральную машину, унитаз и подводку к смесителю.
Кран еще при покупке должен достаточно свободно крутиться (с минимальными усилиями). Если прокрутку удалось сделать только газовым ключом, а вы при этом еще и уперлись ногами в стену, лучше отказаться от покупки
Все дело в том, что шаровой кран никогда не смазывается.
Обратите внимание на размеры самого шара. Размер «дырки» в нем по размеру должен совпадать с присоединяемой трубой.
Сколько стоит установка крана на кухне?
от 750 – 1500 руб. 1990 руб./шт. 1500 руб. 2690 руб./шт.
…
Стоимость установки и замены смесителя
| Установка смесителя (цена дополнительных услуг) | |
|---|---|
| Нарезка резьбы | от 95-170 руб. |
| Установка душевого шланга | 100 руб. |
| Монтаж шарового крана | 200-450 руб. |
| Демонтаж старого/современного смесителя | 250 руб./шт |
Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?
Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.
Внимание
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).
Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься
Фактически собственник приватизированной квартиры заранее оплачивает ремонт и поддержание в должном порядке всех систем жизнеобеспечения в доме, выплачивая установленную сумму, прописанную в ежемесячной квитанции. По этой причине работники не имеют права требовать каких-либо дополнительных средств за замену вышедшего из строя оборудования.
- трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
- стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
- отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
- система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
- система вентиляции;
- система электроснабжения.
За чей счет меняются стояки горячей и холодной воды в квартире
Строительство — это очень емкая отрасль, в которой пересекаются интересы многих игроков — застройщиков, собственников, подрядчиков и контролирующих органов. Между ними, ожидаемо, возникают конфликтные ситуации, которые требуют обращения в суд. В обзоре судебной практики — споры в строительстве.
В Уголовном кодексе появилась статья, регламентирующая ответственность недобросовестных застройщиков, которые присваивают денежные средства граждан, оставляя их без обещанной недвижимости. Многочасовые исправительные и принудительные работы, а также реальный тюремный срок поможет пресечь развитие мошенничества, уверены законодатели.
Рекомендуем прочесть: Положение о социальном такси
Плохие трубы в квартире как менять
Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают.
Любого хозяина рано или поздно ждет замена труб в квартире! На стенках водопровода в процессе эксплуатации накапливается ржавчина и грязь, в результате чего сужается диаметр отверстия и уменьшается напор воды. Подобные явления чаще всего наблюдаются на трубах с холодной водой.
Выбор нового вентиля подачи воды
Как только вы ответите на вопрос: «Что такое запорный клапан? второй вопрос ‘» какой клапан мне нужен?» Самые лучшие типы запорные клапаны на четверть-поворота, если у вас возникла аварийная ситуация с водопроводом (например, наводнение), вы можете быстро и легко отключить водоснабжение. Помимо того, что клапан с четвертью оборота, должен соответствовать типу труб, которые у вас есть, и легко подключаться к линии питания, имея выходное соединение в правильном направлении.
Если у вас есть металлические трубы, вы можете использовать компрессионный клапан, который будет соединяться с трубой с латунным наконечником и гайкой. Его можно установить с некоторыми плоскогубцами и ключом, поэтому обычно более легкий вариант, чем тот к которому нужно припаивать к вашей.
Зажимной клапан может быть немного дороже, но и установить его легче. Они подходят на каждый тип трубы и не требуют никаких инструментов для установки. Как следует из названия, нажимной клапан нажимает на конец трубы, а встроенная прокладка плотно прилегает к трубе, чтобы удерживать ее на месте. Они только немножко более сложны для того чтобы извлечь чем установить, и требуют меньшего дополнительного пространства между клапаном и стеной чем клапан обжатия.
Расположение ваших водяных труб и вашего приспособления подскажет нужно ли вам клапан с соединением входа и выхода в прямой линии или на угле 90 градусов от одного к другому. Если вы устанавливаете его для раковины кухни, то вы можете приобрести трехсторонний клапан, который имеет выходы к вашей раковине кухни и вашей посудомойке.