Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ЖКХ: управляющие компании и ТСЖ в Красноярске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Деятельность управляющих организаций регулируется Жилищным кодексом РФ. С управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом, который должен быть подписан с каждым правообладателем помещения в доме.
ТОП-10 управляющих компаний Красноярска по рейтингу
| Управляющая компания | Рейтинг | |
|---|---|---|
| 1 | НО ТСЖ «ФРЕГАТ» | 71,50 |
| 2 | ООО УК «Астра» | 71,00 |
| 3 | ООО «УК КИРОВСКАЯ» | 69,00 |
| 4 | ТСЖ «Полюс» | 68,50 |
| 5 | ООО «УК КОМСОМОЛЬСКИЙ» | 68,00 |
| 6 | ООО «УК Высотная» | 67,50 |
| 7 | УК Павловский | 66,00 |
| 8 | ООО «УК «ОРБИТА-СЕРВИС» | 66,00 |
| 9 | ТСЖ «Мария» | 63,50 |
| 10 | ООО»УК»ПЛАНЕТА» | 63,50 |
Пoиcк пo aдpecy пpoживaния
Чacтo жильцaм пpиxoдитcя иcкaть инфopмaцию пpo УК, нe имeя нa pyкax дoгoвopa или квитaнций и знaя тoлькo cвoй aдpec пpoживaния. Ecть нecкoлькo cпocoбoв, кaк yзнaть, ктo oбcлyживaeт дoм пo aдpecy:
- Oбpaтитьcя к oфициaльнoмy caйтy гopoдa. Кaждый гopoд или пocёлoк, в кoтopoм ecть мнoгoквapтиpныe дoмa, oбычнo имeeт oфициaльный caйт, гдe пyбликyютcя нoвocти, aнoнcы мepoпpиятий, инфopмaция, cвязaннaя c жилищнo-кoммyнaльными ycлyгaми.
- Пoзвoнить в cпpaвoчнyю cлyжбy cвoeгo нaceлённoгo пyнктa. Teлeфoн cпpaвки мoжнo нaйти нa пpocтopax интepнeтa. Ecли eё coтpyдники нe cмoгyт пpeдocтaвить иcкoмyю инфopмaцию, oни пepeнaпpaвят в opгaнизaцию, кoтopaя тaкoвoй oблaдaeт.
- Oбpaтитьcя в дeжypнo-диcпeтчepcкий oтдeл. B кaждoм гopoдe ecть oпpeдeлённaя cлyжбa, в oбязaннocти кoтopoй вxoдит peгyлиpoвaниe вoпpocoв, пocтyпaющиx oт нaceлeния. Oбpaтившиcь в нeё, мoжнo yзнaть нyжныe cвeдeния.
Пepeчиcлeнныe cпocoбы дeлaют пoиcк yпpaвляющeй кoмпaнии пo aдpecy дoмa пpocтым и yдoбным, тpeбyют минимyм иcxoднoй инфopмaции.
При отсутствии доступа к глобальной сети, можно попробовать разузнать название и контакты УК альтернативными методами.
Если под рукой есть квитанция на оплату коммунальных услуг на определенный адрес, внимательно изучаем ее. В шапке этого документа обычно указывается наименование и реквизиты организации, обслуживающей дом. А на обороте платежки большинство УК и ЖЭКов печатают телефон диспетчерской для связи.
Если платежных документов нет, можно пойти другим путем:
- спросить соседей по площадке;
- обратиться к консьержу (при наличии);
- изучить информационные стенды, висящие в подъезде (обычно они расположены на 1 этаже).
Кроме того, можно обратиться в телефонную справочную своего города – иногда она располагает нужной информацией. Также данные о принадлежности жилых домов к управляющим компаниям имеются в районной администрации и в аварийной диспетчерской службе. Их телефоны в городской справочной точно имеются.
Куда обратиться с вопросом: Кто обслуживает мой дом по адресу
Отечественные организации потихоньку «втягиваются» в Глобальную сеть, создают собственные сайты, где, кроме информации о контактах, также можно заполнять онлайн-формы по волнующим вопросам или же ознакомиться с новостями сайтов, в которых, возможно, найдётся искомый ответ. Если же такого сайта нет, можно попробовать зайти на официальную страницу города, а там отыскать раздел, посвящённый ЖКХ. Вероятно, что есть сайты-справочные, где размещается информация об организациях и предприятиях вашего города.
Скорее всего, что многие из соседей могут обладать информацией о местонахождении или контактах ЖЭКов. Но вероятнее всего за достоверным ответом на вопрос «Кто обслуживает мой дом по адресу. » можно обратиться к людям, непосредственно связанными с ЖЭКом. Это уборщицы, которые следят за порядком в подъезде, и там же есть шанс их встретить, дворники, следящие за чистотой прилегающих к вашему дому участку.
Кто обслуживает дом по адресу
Компания обязана откликаться не тогда, когда изделие неисправно, а постоянно проверять дееспособность домофона, иначе неполадки могут принести много неудобств. Наверняка вы наблюдали картину, когда зимой жилец не в состоянии открыть дверь подъезда по причине несрабатывания замковой детали. Это именно тот случай, когда обслуживающая фирма плохо выполняет свою работу.
Скорее всего, что многие из соседей могут обладать информацией о местонахождении или контактах ЖЭКов. Но вероятнее всего за достоверным ответом на вопрос «Кто обслуживает мой дом по адресу. » можно обратиться к людям, непосредственно связанными с ЖЭКом. Это уборщицы, которые следят за порядком в подъезде, и там же есть шанс их встретить, дворники, следящие за чистотой прилегающих к вашему дому участку.
Основные обязанности предприятий домоуправления:
- Проверка состояния здания и коммуникаций.
- Своевременное проведение ремонтных работ.
- Обеспечение пожарной безопасности, инженерной, санитарно-эпидемиологической, общей безопасности.
- Проведение подготовки к зимнему сезону.
- Аварийное обслуживание зданий и устранение последствий.
- Диспетчерское обслуживание лифтов.
- Установка общедомовых приборов контроля за потреблением коммунальных услуг.
- Озеленение, благоустройство прилегающей территории.
- Проведение мероприятий по оптимизации различных коммуникационно-транспортировочных магистралей для снижения эксплуатационных расходов, повышения безопасности или эффективности.
- Выявление и информирование неплательщиков.
- Организация и проведение собраний жильцов.
- Хранение документации о многоквартирном доме и др.
Каждый житель многоквартирного дома может внести актуальные предложения по оптимизации взаимодействия с управляющей компанией, обратившись к её руководству, получить помощь в решении возникающих сложностей.
Как узнать к какой управляющей компании относится дом
- определить состав инициативной группы для анализа и освещения информации о рассматриваемых управляющих компаниях;
- организовать собрания собственников для обсуждения вопросов, связанных с выбором УК;
- выработать требования, предъявляемые к работе управляющей компании, подготовить проект договора;
- организовать встречу жильцов с представителями рассматриваемой управляющей компании;
- устроить общее собрание владельцев помещений, на котором определиться со способом контроля общего имущества, утвердить положения соглашения, заключаемого с управляющей компанией;
- в протоколе собрания указать результаты выбора управляющей компании.
- заключить договор с УК.
В числе главных полномочий УК следует выделить комплексное обслуживание многоквартирного дома. К этому пункту относятся:
- Действия по сбору коммунальных платежей;
- Оформление соглашения с ресурсообеспечивающими компаниями, с персоналом;
- Составление списка должников;
- Контроль за порядком на придомовой территории и внутри дома;
- Вывоз мусора;
- Проведение своевременных ремонтных работ (косметических и капитальных);
- Контроль за состоянием электропроводки, коммуникаций,
- Подготовительные действия перед сменой сезонов;
- Приобретение нужного оборудования;
- Направление жильцам квитанций на оплату;
- Проведение собраний жильцов;
- Ремонт лифтов;
- Предоставление отчета за каждый месяц о потраченных средствах.
Зачем нужно знать свою управляющую компанию
Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.
Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:
- охрана общего имущества;
- проведение ремонтных работ подъездов;
- ремонт дома;
- уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
- уборка подъездов.
Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.
Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.
Как узнать, кто управляет Ваши домом? Пошаговая инструкция
Управляющие компании, входящие в состав ГУК «», по данным на 1 марта 2023 года предоставляют жилищно-коммунальные услуги 3994 жилым домам Красноярска. ГУК «» получила лицензию на право управления жилыми домами в январе 2023 года.
Источник: 05.04.2016 16:10 — Красноярск Вопросы по любой актуальной для вас проблеме, связанной со сферой ЖКХ, задавайте по телефонам редакции 1-LINE: (391) 290-69-50, 290-69-63; по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.19:09 05.04.2016 1-LINE — Красноярск Красноярцы могут не выходя из дома выяснить, какая управляющая компания обслуживает их дом и имеет право на выставление платежных квитанций за услуги ЖКХ.18:50 05.04.2016 ИА KNews — Красноярск Выяснить, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный
Как узнать управляющую компанию по адресу дома
Управляющая компания – некое сообщество, которое появилось при добровольном объединении людей для решения важных и спорных вопросов, связанных с жизнью в многоквартирных домах. Она решает вопросы, связанные с водой, отоплением, уборкой подъездов, контролирует оплату жильцами квартплаты и т.д.
Узнать, какая у вас управляющая компания вы можете по договору, который должен быть у вас на руках.
Он подписывается при заключении договора с компанией. Если же он был утерян или у вас на данный момент нет доступа к нему, то есть другие варианты, как узнать управляющую компанию по адресу дома.
Для этого в интернете ищем номер обслуживающего вас домоуправления и звоним туда. У работников ЖКХ должна иметься информация о вашей управляющей компании, которую они предоставят вам, когда вы назовете свой адрес.
Вы можете найти свою УК или посмотреть подробную информацию о жилом доме в нашем городе. Выберите интересующий вас дом.Выберите улицу 1-й Индустриальный (пер)11-я Продольная (ул)2-я Линейная (ул)26 Бакинских Комиссаров (ул)3 Августа (ул)3-я Линейная (ул)40 лет Победы (ул)5 Участок (ул)5-я Линейная (ул)5-я Полярная (ул)52 Квартал (ул)6-я Полярная (ул)60 лет образования СССР (пр-кт)60 лет Октября (ул)7-я Полярная (ул)78 Добровольческой бригады (ул)8 Марта (ул)9 Мая (ул)9 Января (ул)А.Д.Кравченко (ул)Абытаевская (ул)Авиаторов (ул)Автобусный (пер)Автомобилистов (ул)Ады Лебедевой (ул)Айвазовского (ул)Академгородок (ул)Академика Киренского (ул)Академика Павлова (ул)Александра Матросова (ул)Алексеева (ул)Алеши Тимошенкова (ул)Амурская (ул)Анатолия Гладкова (ул)Ангарская (ул)Апрельская (ул)Аральская (ул)Армейская (ул)Астраханская (ул)Афонтовский (пер)Аэровокзальная (ул)Бабушкина (ул)Базайская (ул)Базарная (ул)Батурина (ул)Баумана (ул)Бебеля (ул)Белинского (ул)Белопольского (ул)Белорусская (ул)Березина (ул)Бийская (ул)Бограда (ул)Большой (б-р)Борисова (ул)Борьбы (ул)Ботаническая (ул)Ботаническая 2-я (ул)Ботанический (б-р)Братьев Абалаковых (ул)Васнецова (ул)Вейнбаума (ул)Вербная (ул)Верхняя (ул)Веселая (ул)Весны (ул)Взлетная (ул)Внутриквартальная 3-я (ул)Водометный (пер)Водопьянова (ул)Водянникова (ул)Вокзальная (ул)Волгоградская (ул)Волжская (ул)Волочаевская (ул)Воронова (ул)Воскресная (ул)Вузовский (пер)Высотная (ул)Гастелло (ул)Герцена (ул)Глинки (ул)Горького (ул)Грибная (ул)Грунтовая (ул)Гусарова (ул)Дальневосточная (ул)Даурская (ул)Дачная (ул)Декабристов (ул)Демьяна Бедного (ул)Джамбульская (ул)Дивная (ул)Диктатуры пролетариата (ул)Дмитрия Мартынова (ул)Добролюбова (ул)Дорожная (ул)Дубенского (ул)Дубровинского (ул)Е.Д.Стасовой (ул)Енисейская (ул)Железнодорожников (ул)Живописная (ул)Заводская (ул)Заводской (пер)Загородная (ул)Западная (ул)Затонская (ул)Зои Космодемьянской (ул)Ивана Забобонова (ул)Измайлова (ул)Изумрудная (ул)им А.С.Попова (ул)им Академика Вавилова (ул)им
Как узнать, какая компания обслуживает домофон в доме
Если хозяин частного дома самостоятельно выбирает компанию-установщика и заключает с ней договор, то в многоквартирном доме не все жильцы знают, какая фирма обслуживает домофон. Но эта информация бывает крайне необходимой в случае неисправности системы, несанкционированного отключения, потери магнитного ключа или другого идентификационного устройства.
Узнать, какая компания обслуживает домофон в доме, можно несколькими способами:
- прочитать информацию на табличке, размещенной возле панели домофона на двери подъезда;
- взять данные из приходящих счетов на оплату;
- обратиться в жилищную управляющую контору;
- просмотреть договор с управляющей жилищной компанией;
- расспросить соседей по подъезду.