Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Брачный договор при ипотеке — как правильно составить?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основное назначение брачного соглашения — определение имущественных прав граждан, состоящих в браке. Для составления необходимо обоюдное согласие. Этим документом пара договаривается о разделении общего имущества. Согласованные обязательства прописываются на бумаге и заверяются нотариусом.
Причины для изменения или расторжения договора
Брачный контракт в нашей стране регулирует только имущественную сторону супружеских отношений. Он не может содержать положения, ущемляющие или ограничивающие права сторон на обращение в суд, на работу, воспитание детей и другие вещи не материального характера. Соответственно, главными поводами для изменения брачного договора или его расторжения выступают финансовые взаимоотношения:
-
резкая смена уровня дохода одного из супругов в сторону уменьшения, в результате чего он согласно контракту вынужден содержать более обеспеченного, чем он сам, супруга;
-
намерение одного из них оформить ипотеку без согласия второго — соответственно, он берет на себя все обязательства по ее выплате и выделяет ипотечную недвижимость из общего супружеского имущества;
-
желание мужа (жены) заняться предпринимательской деятельностью — при этом второй супруг хочет себя обезопасить от последствий возможного банкротства;
-
рождение внебрачных детей у мужа и его желание разделить доходы между ними и детьми, рожденными в браке;
-
покупка предприятия (доли в ООО) и намерение супруга единолично управлять этим видом собственности и получать доходы.
В каких случаях брачный договор можно оспорить?
Существует несколько условий, при наличии которых брачный договор можно оспорить. В частности, к ним относят:
- заключение контракта в момент, когда один из супругов введен в заблуждение и не осознает последствий этой сделки;
- заключение договора под угрозами, в результате применения насилия или обмана (т.е. одна из сторон не могла свободно изъявлять свою волю);
- оформление сделки с ограниченно дееспособным супругом без согласия его попечителя (в дееспособности, как правило, ограничиваются граждане, которые злоупотребляют алкоголем или наркотиками);
- заключение контракта с супругом, который на момент оформления сделки временно не мог осознавать последствия своих действий (например, находился под воздействием приступа заболевания, алкоголя, наркотических средств и т.д.).
«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.
«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.
Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».
«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
- кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
- кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
- как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
- какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
- порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.
Как составить брачный договор на ипотечную квартиру
В брачном договоре по ипотеке прописываются все ключевые моменты, касающиеся разделения залоговой квартиры, выполнения обязательств перед банком и другие вопросы, связанные с кредитом.
Основные положения
Брачный договор не имеет строгой формы, вы можете составить документ самостоятельно. Но есть несколько позиций, которые должны быть отмечены в контракте, чтобы его признали действительным.
Обычно в брачном контракте фиксируется следующая информация:
— паспортные данные супругов;
— статусы по отношению к банку (заемщик/созаемщик);
— сведения о первоначальном взносе (маткапитал или другие источники);
— данные о внесении ежемесячных платежей (сумма, кто оплачивает);
— правила выплаты долга банку после развода (кто из супругов платит, на каких условиях);
— условия раздела ипотечной недвижимости при разводе;
— штрафные санкции за невыполнение обязательств по контракту;
— условия для расторжения брачного договора;
— другое.
В брачный договор на ипотечную квартиру обязательно нужно внести сведения о кредитно-финансовой организации, указать реквизиты договора по ипотеке. Отдельным пунктом фиксируются характеристики залоговой квартиры.
Как обозначить в брачном договоре раздел ипотечной недвижимости
Формулируя положения брачного договора при покупке квартиры или дома, вы можете четко обозначить порядок владения недвижимостью при разводе.
1. В долях. Договоритесь и пропишите в контракте, какая доля в процентах, кому достается в собственность. В этих же пропорциях будет осуществляться раздел имущества при разводе. Если заемщик не выполняет свои обязательства перед банком, задолженность взыскивается с созаемщика.
2. Раздельное владение. Обязательства по ипотеке берет на себя только один супруг. Ему же будет полностью принадлежать ипотечная квартира. Если заемщик не сможет своевременно расплатиться с банком, то второй супруг не будет обязан выплачивать кредит.
3. Совместная собственность. Супруги владеют ипотечным жильем совместно. При разводе квадратные метры делятся поровну. Если заемщик перестает вносить платежи, банк будет взыскивать долг с созаемщика.
Этапы оформления брачного договора
Брачный договор на квартиру в ипотеке составляется с обязательным уведомлением кредитной организации. Закон этого не требует, но лучше отправить документ на одобрение в банк.
Если какие-то положения брачного контракта войдут в противоречие с условиями ипотеки, документ могут признать недействительным.
1. Определитесь с условиями брачного договора. Постарайтесь обсудить и договориться с супругом по всем вероятным ситуациям. Определите, как будет оплачиваться первоначальный взнос, кто, сколько сможет и будет платить по кредиту. Распределите доли в квартире при разводе. Чтобы ничего не упустить, запишите все пункты в черновике.
2. Составьте и подпишите брачный договор. Вы с партнером пришли к согласию по всем договоренностям. Теперь их нужно зафиксировать в брачном договоре для ипотеки. Если вы не уверены, что правильно составили документ, обратитесь к нотариусу. Специалист подскажет, какие пункты вы могли забыть внести, поможет грамотно оформить контракт и сразу его заверит.
3. Обратитесь к нотариусу. Даже если вы составили брачный договор самостоятельно, без похода в нотариальную контору не обойтись. По закону ваше супружеское соглашение должно быть заверено нотариусом, иначе документ не будет иметь юридической силы. Стоимость заверенного документа — 500 рублей. Если нотариус занимался и составлением брачного контракта, то за его услуги придется заплатить 7 000-10 000 рублей.
Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку составляется в нескольких экземплярах — отдельно для каждого супруга, для нотариуса и для кредитно-финансового учреждения. Банковский экземпляр документа необходимо сразу предъявить для дальнейшего оформления ипотечного договора.
Какие нужны документы, чтобы заверить брачный договор
— паспорта мужа и жены;
— свидетельство о браке;
— предварительный договор купли-продажи жилья;
— договор по ипотеке (если контракт заключен после оформления кредита);
— квитанция об уплате госпошлины;
— другие документы по запросу нотариуса.
Ипотека при брачном контракте: как расторгнуть
Многие заемщики, решившие оформить ипотеки, сталкиваются с потребностью заключения брачного договора, поскольку на этом настаивает кредитор. Семейный заемщик, оформляя кредитную недвижимость в совместную собственность наравне со вторым супругом, разделяет свои обязательства с партнером. В результате, супруги, при покупке ипотечного жилья, несут равную финансовую ответственность, что приводит к оформлению второй половины созаемщиком.
Иногда банк соглашается рассматривать кандидатуру основного заемщика, но имеет претензии к супругу (предполагаемому созаемщику). Чтобы не иметь проблем с погашением кредитного долга, финансовые обязательства целиком возлагаются на одного из супругов, а имущество становится личной собственностью заемщика. Чтобы согласовать сделку, банк просит подписать брачный контракт с установлением раздельного права на ипотечное имущество.
Часто с проблемой брачного договора при ипотеке сталкиваются супруги:
- неплательщиков по кредитам, чья репутация не позволяет согласовать займ основному заемщику;
- партнера, отказавшегося участвовать в ипотеке, что автоматически возлагает весь объем ипотечного бремени на одного из супругов.
Ипотека при разводе супругов с детьми
Наличие в семье несовершеннолетних детей серьезно влияет на процедуру разделения ипотеки и недвижимости при разводе мужа и жены. Бо́льшую часть получает родитель, с которым остается маленький ребенок. При этом вне зависимости от количества детей в семье, при делении ипотечного жилья по закону должны быть соблюдены права всех несовершеннолетних, то есть дети должны получить доли и быть прописаны на жилплощади. Недвижимость можно разделить между супругами, только если она имеет несколько комнат. Маленькая однокомнатная квартира остается жене с ребенком, так как жилплощадь не может быть поделена на доли. Мужу возмещается компенсация в виде части стоимости объекта.
Какие еще могут быть варианты раздела имущества по ипотеке при разводе супругов с детьми:
-
При отказе бывшего супруга от доли в квартире в пользу ребенка банки соглашаются переоформить невыплаченную задолженность на жену только при условии, что ее платежеспособность позволяет вносить ежемесячные платежи. При отсутствии финансовых возможностей муж остается в числе созаемщиков.
-
При нахождении женщины в декрете, наличии инвалидности или временной нетрудоспособности банковская организация может позволить снизить размер ежемесячных платежей.
-
После развода и раздела ипотеки мама вправе направить материнский капитал на частичное погашение займа. Однако распоряжаться своей долей она не может до полного закрытия бывшим супругом оставшейся части кредита.
-
После появления ребенка семья может направить полученные средства на первоначальный взнос или частичное погашение долга. При этом по закону родители обязаны сделать несовершеннолетнего одним из собственников ипотечной квартиры. При разводе доля отца или матери, оставшейся ребенком, будет увеличена за счет детской. Долг перед банком, как показывает практика, делится между родителями поровну.
Переоформление квартиры после ипотеки с материнским капиталом
Согласно правилам распоряжения семейным (материнским) капиталом, жилье, купленное за счет этих средств, делится между супругами и детьми. В зависимости от условий брачного контракта право на имущество может распределиться следующим образом:
- При совместном владении. Доля каждого супруга будет соответствовать ½ ипотеки + ¼ средств маткапитала. Сумма детских долей должна составлять не менее ½ семейного капитала. Доли в недвижимости определяются соотношением заемных средств и маткапитала.
- При долевой собственности. Семейный капитал распределяется между супругами по ¼, а ипотечные платежи – в соответствии с пропорцией, указанной в брачном соглашении.
- При единоличном владении. Доля, которая соответствует проценту маткапитала от стоимости жилья, распределяется между всеми членами семьи. Остальная доля принадлежит супругу, который является единоличным собственником по договору.
В период выплаты ипотеки собственником является только заемщик. Распределение долей по маткапиталу должно состояться в течение полугода после снятия залога.
Порядок оформления соглашения
Первый шаг – составление проекта и обращение в банк с целью его согласования. Если предварительно супругами погашена вся задолженность, сняты обременения и квартира продана, кредиторы не должны одобрять соглашение о разделе ипотечной квартиры. Во всех остальных случаях важно грамотное представительство. Нотариус не удостоверит документ без разрешения банка. Каждая из сторон получает на руки по одному экземпляру. Исходя из формата договоренности оформление может включать переподписание ипотечного договора для указания двух заемщиков вместо одного или, наоборот, с целью оставления как субъекта только одного из супругов. В таких случаях удостоверяются еще и договоры. Процедура усложняется и затягивается. Важен каждый нюанс, поскольку на кону финансовое благополучие. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» имеет большой опыт участия в таких делах, поэтому обеспечивает грамотное правовое сопровождение на всех этапах, участие в переговорах, в том числе на этапе согласования проекта.
Документы для составления соглашения
Нотариус обязан установить личности сторон, поэтому запрашивает паспорта. Соглашение о разделе ипотечной квартиры предоставляется в четырех идентичных экземплярах – по одному каждой стороне и одно – на сохранность в нотариальной конторе. Потребуются выписка из реестра недвижимости, справка о состоянии задолженности, сам ипотечный договор, а также разрешение банка на выбранный формат раздела. Последним пунктом часто пренебрегают, рассчитывая, что наличие соглашения и внесение долей оплаты исключает претензии кредитора. Однако на практике банк может обжаловать такие действия в суде. Поэтому настоятельно рекомендуется получить одобрение. Если имеются несовершеннолетние дети, предоставляются их свидетельства о рождении. Исходя из ситуации нотариус может запросить дополнительные бумаги. Нотариальное удостоверение таких документов облагается пошлиной. Ее размер составляет полпроцента от рыночной или кадастровой стоимости имущества, на усмотрение сторон. Однако совокупная сумма не может превышать 20 тысяч рублей.
Субсидии и условия для молодых семей в Санкт-Петербурге
К сожалению, брачный договор на ипотечный кредит не всегда может защитить супругов и кредитора от непредвиденных ситуаций.
Брачный договор по ипотечному кредиту содержит все наиболее важные пункты, касающиеся раздела заложенной квартиры, выполнения обязательств перед банком и других вопросов, связанных с кредитом.
Если банк узнает о брачном договоре, он может назначить более высокую процентную ставку или потребовать досрочного погашения.
Брачный договор подлежит обязательному уведомлению — в Москве его стоимость составляет 10 500 рублей, говорит Мурат Бороков. Еще 2 000 рублей придется заплатить при назначении каждого объекта недвижимости, «начиная со второго, но не более 16 000 рублей.
Было решено, что я оформлю квартиру на свое имя, а также ипотеку. Это означает, что в конечном итоге я буду выплачивать кредит самостоятельно. Я компенсирую мужу часть квартиры наличными. Одна проблема: ипотека берется на нас двоих, и чтобы все это провернуть, нам нужно согласие банка на исключение моего мужа из списка заемщиков. А банк не хочет идти навстречу.
Иногда заемщики просто устно сообщают банковскому служащему о наличии соглашения. Однако это не совсем правильный поступок, так как работник может уволиться и не сообщить об этом своему начальству. В таком случае предполагается, что эта информация не была раскрыта банку.
Проще говоря, муж и жена договариваются о том, как будет разделено их совместно нажитое имущество в случае развода. Все эти договоренности затем фиксируются в брачном договоре, который заверяется нотариально.
Интердикт должен быть заверен нотариусом. Только такое нотариальное действие делает его юридически действительным документом.
Мы рассмотрели с вами общие нормы для всех брачных договоров, теперь давайте разберемся, как брачный договор может помочь вам приобрести недвижимость с помощью ипотеки.
В законодательстве очень мало статей на тему брачного контракта. Да, такое соглашение может изменить режим имущества супругов, а также указать перечень вещей, которые перейдут к каждому из них в случае развода. И список вопросов, которые могут быть указаны в брачном договоре, не ограничен.
Соглашение о разделе имущества может быть использовано, если квартира была куплена одним из супругов до брака, а кредит был погашен во время брака из семейного бюджета.
Брачный договор может быть отменен в любое время нотариусом или судом — простой отказ от выполнения взятых на себя обязательств не является вариантом.
И так мы перечислили случаи, в которых необходимо заключить брачный договор для получения ипотеки, данный список не является исчерпывающим и зависит от конкретных обстоятельств. Чаще всего брачный контракт подписывается во время брака, когда семья приобретает ипотечный кредит. При принятии заявления сотрудник банка спросит, подписали ли супруги договор.
До свадьбы у нее была доля в квартире ее родителей, а у меня ничего. Мы оба работали. Ее отец — бизнесмен. Она работала на него всего 8 часов в неделю, но зарабатывала немного больше, чем я.
Мой муж купил квартиру по договору о совместной собственности до брака. В период брака он заключил с женой соглашение о признании квартиры совместной собственностью. После развода квартира перешла к мужу, и он выплатил жене компенсацию за 1/2 квартиры в размере 700 000 рублей.
В брачном договоре заинтересованы в первую очередь вы, а не банк. Не все, как вы, способны найти согласие со своим супругом и честно договориться о том, кто сколько вкладывает и кто сколько получает при разводе. Когда есть семейный совет и любовь, в долгосрочной перспективе все выглядит прекрасно, и вы даже можете устно договориться о том, кто что получает. Однако при разводе договоренности быстро забываются.
Если брачный договор уже подписан, изменить его условия сложно, но можно, доказав, что ваша жена осталась ни с чем.
При покупке квартиры с помощью ипотечного кредита, помимо прав собственности на недвижимость, возникают обязательства по погашению кредита.
Если брачный договор уже подписан, изменить его условия сложно, но можно, доказав, что ваша жена осталась ни с чем.
Квартира, купленная по ипотеке до брака, принадлежит исключительно тому, кто ее купил. Если второй супруг помогал выплачивать ипотеку, он или она не имеет права на долю в собственности. В случае развода без согласия заемщика он не получит ничего.
Однако будьте готовы, что организация может отказать в выдаче кредита именно на этом основании, это законно. Помните: сотрудники банка заботятся о своих интересах, а не о ваших — если договориться не удается, ищите альтернативную организацию для оформления кредита.
Положения договора вступают в силу по окончании официальных отношений между сторонами договора. В статье будет раскрыта вся информация о порядке и особенностях составления брачного договора по ипотеке.
Гашение жилищного займа при разводе
Согласно СК РФ, при приобретении ипотечного жилья, второй супруг автоматически регистрируется созаемщиком.
Если брачные отношения расторгаются, получатели займа должны по-прежнему вносить ежемесячные платежи. Порядок выплат зависит от вида собственности:
- Если она долевая, недвижимость делится между сторонами поровну после погашения займа.
- Если она раздельная (при наличии БД), долг погашается только одним заемщиком, который после выплаты всей суммы становится полноправным владельцем недвижимости.
- Если она общая, долг выплачивается заемщиками поровну, либо одним из них, если другой отказывается от своих обязательств. При такой форме собственности, квартиры делится поровну после погашения долга.
Зачем нужен брачный договор при покупке квартиру в ипотеку?
Чаще всего на заключении договора настаивают банки. При выдаче кредита на приобретение жилья оговаривается, что недвижимость будет находиться в залоге у кредитора. Он несет риск невыплаты кредита в случае развода супругов и раздела совместного имущества.
Если заемщиком выступает один из супругов, то контракт позволяет установить раздельный режим собственности на ипотечную квартиру. После расторжения брака квартира и долги перейдут к заемщику.
Ситуации, в которых целесообразно подписывать соглашение между супругами, разнообразны. Назовем некоторые из них:
- у супругов разный уровень дохода;
- муж или жена имеют просрочку по долгам;
- банк отказал в выдаче ипотечного кредита, поскольку сомневается в кредитоспособности одного из супругов;
- муж или жена не согласны на ипотечный займ;
- один из супругов не имеет официального трудоустройства и не может подтвердить доходы;
- ипотечная квартира приобретена до регистрации брака;
- у одного из супругов нет российского гражданства;
- муж или жена имеют судимость;
- недвижимость приобретается на деньги родителей одного из супругов;
- один из заемщиков уклоняется от уплаты ипотечного кредита;
- после развода делится долг по кредиту.
Как расторгнуть брачный договор по соглашению супругов
При наличии обоюдного согласия на прекращение брачного договора, муж и жена могут договориться между собой о расторжении контракта. Это позволит избежать судебных издержек и затрат времени на посещение суда.
Порядок расторжения брачного договора по соглашению следующий:
- Супруги согласовывают все условия и причины расторжения договора.
- Составляют проект соглашения о расторжении.
- Посещают нотариуса для удостоверения соглашения.
После того, как нотариус проверить их дееспособность и условия соглашения о расторжении-брачный договор будет расторгнут в добровольном порядке без суда. При проверке соглашения нотариус разъясняет супругам последствия прекращения договоренности и консультирует по возможным нюансам, если они есть.
Аналогичный порядок актуален и для изменения брачного договора в добровольном порядке.
Помните, что решение любой юридической ситуации будет проходить в разы быстрее, если оба ее участника найдут компромисс. Это же касается и расторжения брачного соглашения.
При взаимном согласии супругов договоренность может быть прекращена. На то не обязательно должны быть веские причины, как в случае одностороннего расторжения (невыполнение условий, причинение существенного ущерба). У супругов просто может отпасть надобность в брачном договоре.
Важно знать, что:
- Во-первых, договор заключается строго в нотариальной форме, иначе он не будет иметь силы. Поэтому самостоятельно составлять документ не имеет смысла. В любом случае придется посетить нотариуса, который будет заверять сделку.
- Во-вторых, внесение изменений или расторжение сделки проводится также через нотариуса. Так полагается по закону.
По закону, в брачном договоре на ипотечную квартиру должны быть указаны обязательные пункты, среди них:
- название документа;
- дата составления;
- реквизиты мужа и жены (паспортные сведения);
- данные свидетельства о бракосочетании;
- предмет договора. В данном случае — ипотечная квартира;
- права и обязательства мужа и жены;
- ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей;
- нюансы срока действия документа;
- дополнительные пункты по решению сторон;
- подпись мужчины и женщины;
- удостоверение специалиста нотариальной конторы.
Требования для разных банков
Как составить брачный договор для ипотеки? Правила, особенности, нюансы и образец контракта Вследствие чего в разы возрастает безопасность займа. У супругов есть выбор, заключать или нет брачный контракт. Но бывают условия, при которых его заключение становится необходимостью.
- название;
- дата составления договора;
- паспортные данные супругов;
- данные о регистрации брака;
- предмет договора;
- права и обязанности сторон;
- срок действия договора и условия его изменения;
- дополнительные пункты (в случае необходимости);
- подписи;
- удостоверение нотариуса.
Требования для разных банков
Требования к брачному договору в разных банках примерно одинаковые, поскольку регулируются гражданским и семейным законодательством.
Но для банков выгоднее, чтобы заемщиком был кто-то один из супругов и зачастую они старательно настаивают на оформлении ипотеки на мужа или на жену. Здесь важным является момент соблюдения положения о неущемлении прав одного из супругов и норм законодательства в целом.
Многие банки в России, например, при подписании контракта зачисляют супруга в созаемщики, тем самым определяя ему право на жилье и ответственность за своевременность погашения. Такие условия практикует Сбербанк, Россельхозбанк и многие другие. Бланки договора также примерно одинаковые. Если взять форму, предлагаемую в Сбербанке, то ее свободно можно использовать и для кредитования в другом банке, достаточно изменить название и реквизиты сторон.