Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли в договоре дарения указывать родство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дoгoвop дapeния мoжнo зaключить в пpocтoй пиcьмeннoй фopмe или yдocтoвepить y нoтapиyca. Нoтapиaльнoe yдocтoвepeниe нe oбязaтeльнo, нo ecли cтopoны вcё-тaки peшaт eгo cдeлaть, пpидётcя зaплaтить 0,5 пpoцeнтa oт кaдacтpoвoй cтoимocти нeдвижимocти, нo нe мeнee 300 pyблeй и нe бoлee 20 000 pyблeй. Кpoмe этoгo пpидётcя oплaтить тexничecкиe paбoты – cocтaвлeниe дoгoвopa и кoпиpoвaниe дoкyмeнтoв.
Дарение квартиры: 5 простых шагов
С основными понятиями познакомились. Теперь разберёмся с тем, что нужно делать по факту.
- Составьте договор дарения. Можно воспользоваться типовыми бланками, которые легко находятся в Интернете, или проконсультироваться с юристом, если есть какие-то нюансы. Договор составляется в трёх экземплярах.
- Подготовьте пакет документов. Помимо самого договора дарения также потребуются:
- паспорта дарителя и одаряемого, а так же документы подтверждающие родство
- выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности
- нотариально заверенное согласие на дарение доли квартиры, если она нажита в браке
- Оплатите государственную пошлину. На сегодняшний день её размер составляет 2000 рублей. Квитанцию об оплате госпошлины приложите к пакету документов.
- Подпишите договор.
- Передайте документы сотруднику МФЦ. Он просмотрит документы, проверит правильность их заполнения и выдаст расписку о приёме документов. На регистрацию сделки отводится 10 дней. Возможно увеличение срока ожидания на 3-4 дня, поскольку потребуется дополнительное время для отправки документов в Росреестр из МФЦ. Процесс регистрации можно отслеживать при помощи номера, который будет указан в расписке.
После окончания срока ожидания необходимо будет прийти в МФЦ, в котором вы подавали документы, и забрать ЕГРН на имя одаряемого и договор дарения с отметкой о переходе права.
Какие доказательства можно предъявить, если дело дойдет до суда?
Чтобы доказать родство с бабушкой в суде, могут пригодиться документы, косвенно подтверждающие родство, а также показания свидетелей. Пригодятся семейные фотографии, выписки из домовых книг, официальное генеалогическое древо, свидетельства других родных и близких.
При необходимости судья может посчитать необходимой генетическую экспертизу — она позволит максимально точно установить родство между двумя людьми (или опровергнуть гипотезу о родстве).
Постарайтесь максимально полно составить исковое заявление — лучше обратиться с этим запросом к практикующему юристу. В заявлении необходимо указать:
- на каких основаниях вы хотите подтвердить родство со ссылкой на соответствующие статьи Гражданского и Семейного Кодекса;
- все задокументированные связи между вами и бабушкой;
- документы, доказывающие наличие родственных связей, права на вступление в наследство.
Как подтвердить родство с сестрой
В некоторых случаях за умершими наследуют имущество их братья, сестры, дедушки и бабушки. В этом материале разберемся, в каком случае наследование переходит ко II очереди, как подтвердить родство с сестрой, братом и в какой ситуации потребуется помощь юриста в Москве.
Законодательством определено, что наследство передается либо лицам, в адрес которых составлено завещание, либо близким членам его семьи. К таковым относятся:
В отдельных ситуациях к первоочередным претендентам относятся внуки наследодателя. Они могут заявить свои права вместо своих родителей. Но установленный по очереди наследник должен скончаться к моменту открытия наследства.
Наследная масса поровну разделяется между первоочередными наследниками. Исключение составляют лишь внуки, которые делят долю, причитающуюся их умершему родителю. Если есть хотя бы 1 прямой наследник наследники II очереди не получают ничего.
Ведь если представителю I очереди наследования не приходится делить наследную массу, то он наследует ее полностью. Но в определенных ситуациях право на долю в наследной массе переходит к представителям следующей очереди. К таковым относятся родители родителей, братья (сестры).
Дети братьев (сестер) наследуют, если их родители скончались до открытия наследства.
Как подтверждать родство при дарении квартиры между сестрами
- Помимо соблюдения формы дарственной, переход права собственности по ней всегда подлежит процедуре госрегистрации (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При этом размер одаряемому лицу необходимо будет заплатить госпошлину, размер которой составляет 2000 рублей (пп.
ГК). В то же время имеется и ряд исключений, требующих письменной формы. Важно Согласно п. 2 ст. 574 ГК, письменная форма дарственной брату или сестре потребуется в случае заключения договора обещания дарения. Нарушение данного требования влечет ничтожность заключенного договора.
Налог при дарении брату или сестре Как известно, отечественное налоговое законодательство освобождает от налогообложения любые доходы в денежной и натуральной форме, полученные в порядке дарения, кроме случаев получения в подарок недвижимости, автомобилей и прочих ТС, акций, паев и долей. При получении одаряемым указанных предметов дарения, у него возникает обязанность уплаты 13% НДФЛ (ст. 224 НК) от рыночной стоимости полученного имущества (ст. 40 НК).
Внимание Согласно п. 18. 1 ст. 217 НК, независимо от предмета дарения, доходы, полученные в порядке указанной сделки, совершенной между близкими родственниками, освобождаются от налогообложения в принципе.
- Св-во о госрегистрации права на недвижимость.
- Копии гражданских паспортов.
- Заявления собственника и принимающего лица на регистрацию перехода права.
- Договор дарения квартиры близкому родственнику. Он должен быть заверен нотариально.
- Согласие супруга собственника, если недвижимость принадлежит им на общем праве. Этот документ также удостоверяется нотариусом.
- Кадастровый паспорт объекта.
- Справка об инвентаризационной оценке.
- Документ, подтверждающий право собственности. Эта бумага заверяется уполномоченным лицом, осуществляющим регистрацию лиц по месту проживания.
Дело в том, что у лица может быть не только непосредственно его семья с супругом и детьми, но и другие близкие родственники, проживающие в другом регионе, например. Некоторые послабления сделаны в отношении военнослужащих. Теперь под категорию близких родственников попадают свекровь и свекор, тесть и теща. После развода супругов общение с ребенком по закону разрешается всем членам семьи. При этом преимущественное право имеют близкие родственники. Это положение действует, если не произошло ограничения или лишения родительских прав в судебном порядке. Кроме того, определяется порядок прохождения государственной регистрации — определяется ответственная за ее проведение сторона и сторона несущая расходы.
Отметим, что если даритель состоит в браке, квартира может находиться в совместной собственности со вторым супругом. Для дарения брату или сестре такой квартиры, дарителю придется получить письменное и нотариально удостоверенное согласие своего супруга (ст.
Как оформить договор дарения внукам?
Для совершения устной сделки достаточно передать подарок, ключи или правоустанавливающие документы внуку, и дарение будет считаться исполненным.
Если дарение совершается письменно, все меняется.
Рассмотрим, что нужно сделать, на примере оформления ДД недвижимости внуку или внучке:
- Получить удостоверенное согласие супруга, если отчуждается общенажитое имущество.
- Договориться о сделке с родителями внука, не достигшего совершеннолетия. Понадобится письменное согласие от них.
- Составить дарственную. Даритель продумывает и оформляет документ самостоятельно. При желании он вправе обратиться за помощью к юристу или нотариусу.
- Подписать ДД. Если дарственная требует нотариального удостоверения, даритель и одаряемый ставят подписи в присутствии нотариуса.
Дарение квартиры близкому родственнику: как не совершить ошибок
В законе предусмотрены ситуации, которые позволяют расторгнуть договор дарения через суд, даже если сделка будет максимально надёжной. Однако их не очень много. Сюда входят:
- Изменение жизненных обстоятельств, вынуждающих дарителя вернуть квартиру. Например, если бабушка подарила квартиру внуку, затем серьёзно заболела и ей потребовались деньги на лечение
- Покушение на жизнь или умышленное нанесение телесных повреждений дарителю или его близким родственникам. Тут, я думаю, примеров приводить не надо. Если одаряемый попытается убить/изобьёт дарителя или его родственников, подаренную квартиру у него можно забрать через суд
- Плохое отношение к объекту недвижимости. Если одариваемый человек небрежно относится к полученной квартире, и довёл её до критического состояния
Договор дарения также можно расторгнуть по обоюдному согласию сторон.
Все бланки договоров и заявлений можно найти в Интернете. Вопросов по заполнению, как правило, не возникает. Главное учесть все нюансы (количество собственников и пр.), собрать полный пакет документов и зарегистрировать сделку в Росреестре. Если у вас есть какие-то сомнения, лучше пообщаться с юристом.
Какие документы нужны для доказательства родства при дарении
Чтобы доказать наличие родственных отношений с бабушкой в суде, необходимо:
- Подать иск о признании родства с изложением сути проблемы.
- Представить доказательства. Ими могут быть документы, косвенно подтверждающие наличие родства между внуком и бабушкой, показания родственников, иных свидетелей.
На практике доказать родство с бабушкой не представляет сложности. Во-первых, так сказать, для себя, чтобы понимать, кто кому кем приходится. Во-вторых, для возможности получения новых документов и новых данных на основании тех данных и документов, которыми вы уже располагаете.
- Родственники: кто кому приходится
- Документы, подтверждающие родственные отношения
Среди всего многообразия родственных отношений легко потеряться и запутаться. Однако именно их иногда приходится устанавливать и доказывать документально. Такие отношения кажутся сложившимися и легко устанавливаемыми.
Однако в некоторых случаях сделать это не так легко.
- Категории
- Семейное право
- Я несколько лет ухаживала за своим родным дядей и продолжаю ухаживать. Своих детей у него нет. В его собственности находится однокомнатная квартира.
Он решил подарить ее мне.
Взамен, я буду ухаживать за дядей до его смерти. Будем оформлять дарственную на квартиру.
Вроде от степени родства и зависит уплата налога после оформления договора дарения. Необходимо собирать документы подтверждающие родство. Но я не могу понять, какие именно документы надо собрать, чтобы подтвердить родство со своим родным дядей.
- Завещание и закон
- Необходимые документы
- Доказательство родства, если вы — наследник первой очереди
- Доказательство родства, если вы — наследник последующей очереди
Доказательство родства относится, в основном, к наследственному праву, и немного — к семейному.
Нужно ли подтверждать документально родство при дарении квартиры
Как известно, при получении квартиры в дар от близкого родственника одаряемый не должен уплачивать НДФЛ с её кадастровой стоимости. А должен ли при этом одаряемый документально подтверждать свое родство с дарителем? Давайте попробуем в этом разобраться.
Да, Налоговым кодексом РФ установлено правило, в соответствии с которым доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Сделка по дарению квартиры оформляется договором дарения, в который, как правило, включается условие о том, что даритель и одаряемый являются близкими родственниками, и указывается степень родства.
При этом нет законодательного требования о том, что стороны договора должны как-то подтверждать свое родство, например, путем оформления в виде приложения к договору копий документов, подтверждающих родство.
Как подарить квартиру близкому родственнику
Однако, закон и не запрещает этого делать. При желании стороны договора (близкие родственники) могут указать в тексте договора реквизиты соответствующих документов о факте родственных отношений и приложить к договору копии этих документов. Такими документами могут быть:
- свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы, в зависимости от степени родства;
- свидетельство об усыновлении (удочерении), документ, подтверждающий факт установления опеки или попечительства.
Итак, ввиду отсутствия законодательного требования подтверждения родства при дарении квартиры можно сделать вывод о том, что никаких документов никуда представлять не нужно.
В пользу данного вывода свидетельствует еще одно обстоятельство.
Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что граждане вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения).
Какие документы нужно предоставить чтобы доказать родство для дарения
Последние новости: Как компании правильно уплатить налоги на подарки — разъяснения Минфина Налоги за имущество, полученное в дар, должен платить не только тот, кто получил подарок, но и тот, кто его сделал. Особенно, если в роли дарителя выступила организация.
В свидетельстве о рождении детей бабушки должны быть заполнены графы о родителях и в свидетельстве о рождении внучки также должны быть заполнены графы о родителях. Таким образом в налоговый орган сопроводительным письмом необходимо будет представить копии свидетельств, договора дарения и свидетельства о регистрации права собственности на имущество и предъявить оригиналы этих документов, которые после идентификации с копиями возвращаются налогоплательщику, а копии с пометкой «Копия верна» остаются в налоговом органе.
Можно ли в договоре дарения указать степень близкого родства, чтобы впоследствии
Изменений и дополнений №1, внесенных Приказом МНС РФ от 27.02.2003 N БГ-3-04/88). Согласно пункту 1 статьи 1 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Этот вывод ФНС РФ вполне корреспондирует с п.п.7 пункта 1 статьи 228 НК РФ согласно которой исчисление и уплату налога производят физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Оспаривание дарения сестре или брату
Оспорить дарственную можно, но при наличии оснований. Вне зависимости от родства основанием для отмены ДД служит преступление против жизни и здоровья дарителя либо его родственников.
Также договор отменяется в случае умышленного лишения жизни дарителя, требование об отмене предъявляется наследниками.
Есть и дополнительные основания:
- даритель в момент передачи дара или подписания ДД был признан недееспособным, не понимал природы или последствий сделки, действовал под давлением одаряемого или третьего лица;
- подарено имущество, не принадлежащее дарителю.
Потребовать признания сделки недействительной вправе и кредиторы дарителя, оформившего дарственную в течение полугода после вступления решения о банкротстве в законную силу при условии, что подарок приобретен на средства от предпринимательской деятельности.
Уважаемый Денис
Для того чтобы подарить или принять в дар, родство подтверждать не нужно так как чтобы подарить или принять подарок можно быть не родственником.
Родство нужно подтверждать чтобы не оплачивать налог если сделка дарение произошла между близкими родственниками.
УДАЧИ вам и всего хорошего. Старший брат 1949 г. р. имеет девичью фамилию матери (мать одна, отцы разные). В 1955 г. мать вступила в брак с моим отцом и приняла его фамилию.
Но в свидетельстве о браке девичья фамилия матери написана с ошибкой и отличается от фамилии старшего брата, указанной в свидетельстве о его рождении одной буквой (мать Цепковская, брат Цыпковский). До совершеннолетия мы жили в деревне вместе одной семьей. 38. Правильно ли я понимаю, что при дарении мне квартиры стоимостью по справке БТИ 440 тыс. р. не-родственником, необходимо уплатить существенный налог (40% от суммы, превышающей 250 тыс. руб. ) даже при совершении сделки без заверения нотариусом? Выгоднее ли в таком случае оформить все через куплю-продажу, не передавая при этом деньги?
Придется ли в таком случае что-либо уплачивать государству в виде налогов?
С уважением,
Александр. Что касается налога на имущество, то согласно п. 1 статьи 4 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I «О налогах на имущество физических лиц» инвалиды 1 и 2 группы освобождаются от уплаты данного налога, но этот налог платится ежегодно, а не при продаже, дарении квартиры. «Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);»37. При оформлении договора дарения квартиры какими документами подтвердить родство матери и сына? После рождения сына мать несколько раз вступала в брак и меняла фамилию. Предпоследний брак был заключен в Риге в конце 80-х годов.
Сейчас мать проживает в США. Какие документы о родстве нужно получить?
- Иметь реквизиты (дата, место заключения);
- Содержать установленную структуру (предмет договора — где помимо основных признаков дарения, называют и объект соглашения с указанием всех присущих ему индивидуальных признаков; права и обязанности сторон; обязательные условия, заключительные и переходные положения, наименование и данные сторон сделки, а также их подписи).
Платится ли налог при передаче жилья в дар родственнику? Давайте разберемся с вопросом родства.
Безусловно, стандартный гражданин считает близкими родными членов своей семьи – родителей, супруга, детей.
Некоторые вовсе считают, что ни те, ни другие не являются ему близкими людьми, а кто-то поддерживает крепкую связь и с самыми далекими предками и родными.
У каждого свое понятие родства, и поэтому предоставив гражданам возможность самим решать, облагается или не облагается налогом дарственная на жилье родственнику, ввиду восприятия гражданина, то случилась бы настоящая путаница.
Поэтому было целесообразно выделить законодателю самостоятельно лиц, которые по тому или иному принципу являются представителями близкого родства.
Информацию об этих лицах можно почерпнуть в любом общем нормативно правовом акте нашей страны, ведь понятие родства характерно не только для вопроса сделки гражданского кодекса. Оно актуально и для уголовного, и для семейного и для трудового права.