Можно ли и как вступить в наследство по доверенности?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли и как вступить в наследство по доверенности?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.


Необходимость использовать доверенность возникает в ситуациях, когда наследник проживает далеко от места открытия наследства и не имеет возможности приехать, находится в местах заключения, в длительной загранкомандировке, занят уходом за ребенком или тяжело болеет. В таких случаях желательно оформить доверенность на вступление в наследство, поскольку после окончания 6-месячного срока свои наследственные права придется доказывать в суде.

Доверенность на принятие наследства

Доверенному лицу может быть предоставлено право от имени наследника принять наследство по доверенности одним из двух законных способов:

1) подать заявление в нотариальную контору;

2) принять имущество фактически.

Наследник должен учесть, что при заполнении заявления представитель должен указать, по какому основанию (по закону, по завещанию) он принимает наследство. Лучше предусмотреть в доверенности оба варианта, а также выдать полномочия на фактические действия с наследственным имуществом.

Выдавая доверенность на право вступления в наследство, наследник исключает риск опоздать с обращением к нотариусу в установленный срок. Однако право представлять необходимые документы и получать свидетельство о праве на наследственное имущество он оставляет за собой.

Ситуации бывают разные. Иногда наследник подал заявление на принятие наследственного имущества лично, но затем был вынужден уехать в длительную командировку. В этом случае он может написать доверенность на оформление документов на наследство или на получение свидетельства.

Доверенность на наследство недвижимости

Недвижимое имущество наследуется по общим правилам, но обладает определенной спецификой. Право собственности наследодателя на объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН. При выдаче представителю доверенности на оформление наследства на квартиру, желательно заранее получить о ней полную информацию. Это можно сделать, запросив выписку на сайте Росреестра в режиме онлайн. Из этого документа вы узнаете:

  1. числится ли квартира в ЕГРН, ее кадастровую стоимость;

  2. единственным собственником был наследодатель, или ему принадлежит только доля в праве собственности;

  3. имеется ли у жилого помещения обременение (арест в связи с наличием исполнительного листа, ипотека).

Если недвижимость было приобретена в период брака, переживший супруг имеет право выделить половину совместно нажитой собственности. Тогда в наследственную массу войдет только ½ доли в праве на нее, и она будет разделена между всеми наследниками (если она не была завещана одному конкретному человеку). Кроме того, проживающие вместе с умершим лицом наследники, имеют преимущественное право на получение жилого помещения в счет своей наследственной доли.

Оформляя доверенность на оформление наследства на квартиру, все перечисленные моменты нужно учесть. Например, предоставить доверенному лицу право участвовать в разделе наследства и получить денежную компенсацию взамен своей доли в праве на жилое помещение.

В целом, доверенности принято разделять на три вида. В зависимости от объема и направленности передаваемых полномочий бывает специальная, разовая и генеральная доверенность.

  • Специальная выдается на совершение действий определенного рода, например на сбор документов, защиту прав и свобод доверителя в суде и т. п.
  • Разовая заключается в передаче полномочий на выполнение одной конкретной задачи. Пример: получение документа, подписание договора, подача заявления и пр.
  • Генеральная доверенность оформляется на осуществление всех правомочий, допустимых к передаче другим лицам. На ее основании доверенный может вести дела доверителя, передоверять их выполнение третьим лицам, распоряжаться конкретным имуществом и др.
Читайте также:  Лишили прав: когда и как их забрать обратно

Также существует классификация доверенностей по срокам их действия, например, срочная и бессрочная. Первая предусматривает ограниченный период действия, который устанавливается доверителем, а вторая — подлежит отмене лишь при наступлении определенных, оговоренных в ней обстоятельств.

Законом предусмотрена возможность передоверия доверенности — перехода обязанностей добровольного представителя к другим, указанным им лицам. Это осуществимо при следующих условиях:

  • В доверенности отдельно оговорено такое право.
  • Передоверие не запрещено и на его осуществление есть веские основания (в силу непреодолимых обстоятельств доверенный не в состоянии исполнить возложенные на него полномочия).
  • Изначальное письменное уполномочие не отозвано, не аннулировано и не прекратило свое действие по причине истечения указанного в нем срока.
  • Доверитель находится в живых, его местонахождение известно, а дееспособность присутствует в полном объеме.

На практике это может реализовываться таким образом:

  1. Доверитель при составлении первоначального письменного уполномочия указывает возможность его перехода и последующего неоднократного передоверия (количество законом не ограничивается) либо определить количество передоверий, например, «доверенность выдана с правом однократного передоверия/передоверия с однократным последующим передоверием» и т. п.
  2. В документе устанавливаются другие ключевые нюансы: утрачивает ли доверенный свои полномочия после передоверия (по умолчанию они будут сохраняться), какую именно часть обязанностей можно передать (если этого не указать, они перейдут в полном объеме или в том, который укажет доверенный).
  3. Представитель при возникновении неудобств, связанных с принятием наследства, составляет новую доверенность. Он вправе делегировать возложенные на него правомочия между несколькими лицами или передоверить только их часть. В документе указываются реквизиты первоначальной доверенности, распределение полномочий, доверенных и указания по поводу того, остаются ли передоверяемые обязанности у представителя, указанного наследником.
  4. Добровольный представитель вместе с доверенностью (изначальной и еще не удостоверенным экземпляром) является к нотариусу и оформляет передоверие. В случае, когда по документу полномочия наследника передаются нескольким представителям без утверждения их совместного взаимодействия, каждый из них вправе произвести передачу своих функций другому лицу. Если же доверитель обязал их на совместное принятие наследства, передоверие может быть совершено только сообща либо в другом предусмотренном преемником порядке.
  5. Нотариус проверяет действительность изначального письменного уполномочия и наличие обстоятельств, препятствующих выполнению заявителем действий по доверенности (если право на передоверие отдельно не указано в доверенности). В случае соответствия полученной информации требованиям закона он удостоверяет документ и вносит необходимые пометки в Единую информационную систему нотариата.

Кто может быть доверенным лицом

Прежде всего, необходимо запомнить, что делегировать свои полномочия можно не только родственнику. Представлять интересы наследников может профессиональный юрист, а также любой человек, которому претендент на наследство доверяет в полной мере. Специалисты утверждают, что доверенность на оформление наследства лучше писать на юриста. В таком случае претендент на наследуемое имущество может быть уверен в качественной защите своих интересов, в том числе, если придется судиться с прочими наследниками.

Если претендент проживает в другом городе и жить здесь в будущем не собирается, то при оформлении доверенности можно разрешить юристу заниматься продажей всей собственности после того, как получит на нее свидетельства о праве наследования. Это значительно облегчит весь процесс и снимет дополнительные хлопоты с наследников. Правда, юристу придется заплатить, но часто это того стоит.

С доверенным лицом важно проговорить все детали, чтобы он знал, как действовать. Необходимо уточнить, что вы собираетесь делать с наследуемым имуществом, и как ним необходимо распорядиться.

Читайте также:  Как получить налоговый вычет по ипотеке

Доверенное лицо, при желании, может отказаться от возможности представлять интересы доверителя, о чем он обязан уведомить доверителя.

В таком случае доверенность считается расторгнутой и недействительной.

Что такое доверенность

Доверенностью называют документ, наделяющий доверенное лицо определенными полномочиями. Эта бумага используется в тех случаях, когда Гражданин в силу каких-либо причин не может совершить определенные действия. Тогда он составляет доверенность, позволяющую поверенному действовать от имени доверителя. Перечень полномочий прописывается в документе.

По закону бумага оформляется в письменном виде и требует обязательного нотариального заверения. Для создания документа, доверитель должен соответствовать таким критериям:

  • Совершеннолетие;
  • Дееспособность.

Доверенность может быть написана лицом с ограниченной дееспособностью. Однако для этого требуется согласие его законного представителя. Тоже самое касается лиц, старше 14 лет.

Оформление распоряжения – это добровольный акт. Если будет установлено, что документ был написан под принуждением, его можно будет оспорить в суде.

Вместо малолетних и недееспособных граждан участие в сделках принимают законные представители. Речь идет о родителях и опекунах, которые не нуждаются в оформлении нотариальной доверенности. Сделка совершается по документу, подтверждающему полномочия, а именно:

  • родитель предъявляет свидетельство о рождении ребенка;
  • опекун – удостоверение опекуна.

Доверенность при принятии наследства

Ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ допускает вступление в наследные права по доверенности. Этот документ наделяет определенного гражданина правом представлять интересы одного из наследников.

Документ составляется и заверяется в нотариальной конторе.

Привлечение доверенного лица необходимо, если наследник проживает в другом городе и не может самостоятельно вступить в наследство. В подобных ситуациях рекомендуют оформлять доверенность на 1 год.

Если дело о наследстве будет рассматриваться в суде, то лучше оформить доверенность на 3 года. Это максимальный срок действия подобного документа.

После того как все действия доверенным лицом были выполнены, документ теряет юридическую силу.

По желанию наследника прекратить действие документа можно в любое время.

Доверенное лицо обычно наделяется следующими полномочиями:

  • составлять заявления и иски в суд;
  • запрашивать необходимую информацию в государственных учреждениях;
  • получать различные документы – выписки, свидетельства в отношении имущества и прочее;
  • оплачивать государственные пошлины и прочие обязательные сборы;
  • подписывать договоры и соглашения;
  • ставить объекты имущества на учет в органах госрегистрации; осуществлять сделки купли-продажи имущества;
  • оформлять отказ от наследства;
  • представлять интересы наследника в суде;
  • рассчитываться по долговым обязательствам умершего гражданина.

Полный список полномочий, которые получает доверенное лицо, устанавливается в тексте доверенности. Допускается передоверие прав иному лицу.

Доверенность на осуществление фактического правопреемства

Статьей 1153 Гражданского кодекса предусмотрен иной способ принятия наследства — по факту. Чтобы его осуществить, правопреемник должен выполнить одно из действий:

  • пользоваться имуществом, которое унаследовано;
  • содержать объект наследования за собственный счет — ухаживать за ним, ремонтировать;
  • управлять собственностью умершего;
  • погашать задолженность наследодателя;
  • получать суммы, которые предназначались покойному.

Важно! Перечисленные действия разрешается поручить представителю. Некоторые из них являются компетенцией нотариуса. За отдельную плату он может следить за имуществом или управлять им.

Осуществляя полномочия, нотариус:

  • приезжает к месту нахождения наследства;
  • делает опись имущества в присутствии нескольких свидетелей — на основании заявления наследника или доверенного лица.

Наличные средства переносятся на вклад нотариуса. Ценные бумаги, драгоценности хранятся в банке, остальное передается наследнику, доверителю.

Процедура оформления доверенности

Итак, как оформить наследство по доверенности? Получить за другого человека наследство можно, но для этого требуется соблюсти строгую процедуру.

Доверенность на оформление наследства должна быть заверена нотариусом или иными лицами, которые в определенной ситуации могут осуществлять роль нотариусов.

Здесь речь прежде всего идет о руководителях тех организаций, где могут находиться наследники в момент открытия наследственного дела. Это касается воинских частей, тюрем, больниц.

Читайте также:  Как получить визу в США в 2023 году

Алгоритм оформления доверенности состоит всего из трех этапов:

  • Сбор и подготовка документов для оформления доверенности;
  • Ее составление;
  • Ее удостоверение.

Как вступить по доверенности в наследство?

Процедура получения наследства по доверенности не отличается от вступления в наследование самим наследником без привлечения представителя. Все процессуальные действия сохраняются с той лишь разницей, что они осуществляются не наследником, а его доверенным лицом.

Представитель для получения наследства должен:

  • Подать нотариусу заявление о вступлении в наследство с пакетом иных документов;
  • Оплатить нотариальный тариф за пользование услугами нотариуса;
  • Получить свидетельство о праве на наследство.

Какие бывают виды доверенностей

В нотариальной практике существует 3 типа документов:

  1. Разовая.Доверенность выдается для выполнения какого-то определенного действия. Например, наследник не может самостоятельно посетить нотариуса. Доверитель уполномочивает представителя подать заявление о принятии наследства. Все остальные юридически значимые действия наследник совершает самостоятельно.
  2. Специальная.Доверенность такого плана выдается обычно для представительства в судах, где требуется совершение ряда действий в течение конкретного времени (подача иска/ходатайств, участие в судебных слушаниях).
  3. Генеральная.Документ наделяет представителя широкими полномочиями. Представитель может обращаться в любые государственные учреждения, получать необходимые справки, выписки, архивные документы, подавать заявления, оплачивать счета.

Для оформления наследства обычно используется третий вариант. Он позволяет реализовать не только прописанные в доверенности полномочия, но и походные от нее. Генеральная доверенность практически исключает возможность придирок к представителю со стороны чиновников или нотариуса.

Законодательство об оформлении доверенности

Законы РФ дают довольно точные разъяснения в отношении оформления доверенностей. Несоответствия требованиям закона при составлении ведет к утрате им юридической силы и, соответственно, невозможности доверенного лица совершать прописанные действия от имени доверителя. По этой причине документы подобного рода лучше оформлять в нотариальной форме по установленному образцу для каждого случая.

Составление доверенностей регламентируется Гражданским кодексом РФ. В статье №182 описывается вопрос представительства. Статьи №185-187 разъясняют вопросы прописываемых условий. Статья №1153 относится к части ГК РФ, которая регулирует вопросы наследственного законодательства и описывает способы принятия наследного имущества лично наследником и на основании выданного нотариусом документа.

Налоговый Кодекс РФ также вносит свою лепту в разъяснение такого вопроса, как вступление в наследство по доверенности, давая указания о сумме госпошлины за нотариальное заверение. Этот вопрос регламентируется статьей №333.24.

Срок действия документа

Когда оформляется документ, дающий доверенному лицу разрешение на ряд действий от имени наследника, важно учитывать, что эти права вступают в силу сразу по получению, но даются не навсегда, а на тот срок, который указан в доверенности. Сколько она будет действовать, решает наследник. Это может быть один год, 3 или 5 лет, по желанию доверителя, но указание срока давности в документе обязательно, поскольку это является одним из условий его действительности.

Любой Нотариус, выписывая доверенность на вступление в наследство, образец, установленный в его конторе, имеет в наличии, однако, даже если в разных нотариальных конторах принятая форма может незначительно различаться, пункт о сроке действия имеется в обязательном порядке.

Помимо срока, можно указать и другие условия, при которых документ прекратит свое действие на основании ст.188 ГК РФ. В число таких условий входят:

  • аннулирование доверителем;
  • отказ доверенного лица от передаваемых ему полномочий;
  • ограничение или утрата дееспособности, а также смерть доверенного лица или доверителя;


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *